グレーシア湘南藤沢テラス

  • 神奈川県藤沢市鵠沼東

  • 東海道本線 / 藤沢駅 徒歩5分

  • 2022年築 / 15階建 / 205戸 / RC造

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価格偏差値

40.0
フェア

推定相場価格より12.4%割高

販価
8,180万円
107.3万円/㎡
相場
7,276万円
95.4万円/㎡
4,548
6,366
8,185
10,003
AI査定結果
推定相場価格
7,276万円
95.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,366万円〜8,185万円
83.5万円/㎡〜107.4万円/㎡
推定賃料
27.2万円
0.36万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年6月12日
グレーシア湘南藤沢テラス
8,180万円（107.3万円/㎡）/ 6階 / 76.23㎡ / 3LDK+WIC

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴26件の平均平米単価は107.19万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（107.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/108,180万円107.3万円6階 76.23㎡ 3LDK+WIC南東
2025/06/048,380万円113.5万円14階 73.81㎡ 3LDK東
2025/05/057,980万円104.7万円14階 76.23㎡ 3LDK南東
2025/05/037,980万円104.7万円14階 76.23㎡ 3LDK+S東
2024/12/157,490万円101.7万円2階 73.66㎡ 3LDK南東
2024/08/087,980万円108.1万円13階 73.81㎡ 3LDK東
2024/06/237,280万円96.4万円9階 75.51㎡ 3LDK東
2024/05/017,690万円104.4万円2階 73.66㎡ 3LDK南東
2024/04/208,780万円106.6万円12階 82.36㎡ 4LDK東
2024/04/177,480万円99.1万円9階 75.51㎡ 3LDK東
2024/03/218,480万円120.8万円12階 70.2㎡ 3LDK東
2024/03/077,980万円105.7万円9階 75.51㎡ 3LDK東
2024/02/268,900万円126.8万円12階 70.2㎡ 3LDK東
2024/01/017,800万円108.7万円12階 71.78㎡ 3LDK東
2023/12/277,180万円102.3万円3階 70.2㎡ 3LDK東
2023/12/238,980万円109.0万円12階 82.36㎡ 4LDK東
2023/12/087,180万円100.5万円6階 71.41㎡ 3LDK東
2023/12/037,890万円107.1万円2階 73.66㎡ 3LDK南東
2023/10/045,980万円85.2万円3階 70.2㎡ 3LDK東
2023/09/147,980万円96.9万円9階 82.36㎡ 4LDK南東
2023/09/057,080万円99.5万円7階 71.15㎡ 3LDK+S+WIC+Sto東
2023/08/297,980万円111.2万円12階 71.78㎡ 3LDK南東
2023/08/278,350万円116.3万円12階 71.78㎡ 3LDK南東
2023/08/259,800万円139.6万円12階 70.2㎡ 3LDK東
2023/08/208,950万円108.7万円9階 82.36㎡ 4LDK東
2023/08/197,280万円102.3万円7階 71.15㎡ 3LDK+S+WIC+Sto東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は90.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（107.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10グレーシア湘南藤沢テラス
藤沢市鵠沼東
藤沢駅5分 8,180万円107.3万円76.23㎡3LDK+WIC6階 / 15階建 南東2022年205戸RC
2025/04/30グレーシア藤沢鵠沼
藤沢市鵠沼東
藤沢駅7分 5,680万円94.7万円60㎡2LDK+S3階 / 19階建 西2020年205戸RC
2025/06/12ブランズシティ湘南台
藤沢市円行
湘南台駅8分 5,880万円85.6万円68.66㎡3LDK2階 / 11階建 南2022年180戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10グレーシア湘南藤沢テラス
藤沢市鵠沼東
藤沢駅5分 27.2万円0.36万円76.23㎡3LDK+WIC6階 / 15階建 南東2022年205戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で0.7%下落、藤沢市では10.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（107.3万円）は藤沢市の平均と比較して12%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
105.7万円/㎡
前年比-0.7%
藤沢市
95.8万円/㎡
前年比-10.4%

マンション概要

マンション名グレーシア湘南藤沢テラス
所在地神奈川県藤沢市鵠沼東
交通東海道本線藤沢駅徒歩5分
築年月2022年
階数15階建
総戸数205戸
建物構造RC
土地権利所有権

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